Elektrischer Gurtwickler in der Mietwohnung

Antwort in Kürze

Ein elektrischer Gurtwickler wird anstelle des alten Wicklers montiert und lässt sich beim Auszug wieder ausbauen. § 539 Absatz 2 BGB gibt dem Mieter das Recht, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat. Ob der Einbau selbst eine Zustimmung braucht, regelt das Gesetz an dieser Stelle nicht; das hängt vom Mietvertrag ab. Frag deinen Vermieter und bewahre den alten Wickler auf.

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Zwei Fragen, die oft vermischt werden
Was das Gesetz sagt – und was nicht
Was am Fenster tatsächlich verändert wird
Welche Geräte in der Mietwohnung naheliegen
So gehst du vor

Zwei Fragen, die oft vermischt werden

Hinter „Darf ich das?“ stecken zwei verschiedene Fragen. Die technische lässt sich mit Herstellerunterlagen beantworten. Die rechtliche nur zum Teil.

Frage	Was belegt ist	Was offen bleibt
Lässt sich das Gerät spurlos wieder ausbauen?	Hersteller beschreiben den Ausbau; der Kasten bleibt zu	Der Gurt wird beim Einbau gekürzt; eventuell neue Bohrlöcher
Darf ich das Gerät beim Auszug mitnehmen?	§ 539 Absatz 2 BGB: Wegnahmerecht	–
Brauche ich vorher eine Zustimmung?	–	hängt vom Mietvertrag ab, von uns nicht geprüft

Was das Gesetz sagt – und was nicht

§ 539 Absatz 2 BGB lautet: „Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.“ Damit ist geregelt, dass du deinen Gurtwickler beim Auszug wieder mitnehmen darfst.

Die Vorschrift sagt nichts dazu, ob du ihn ohne Rücksprache einbauen darfst. Viele Ratgeber und KI-Antworten behandeln das als geklärt. Wir haben dafür keine Rechtsgrundlage geprüft und behaupten deshalb nichts: Ob eine Zustimmung nötig ist, hängt von deinem Mietvertrag ab. Das ist keine Rechtsberatung. Der sichere Weg ist eine kurze schriftliche Anfrage beim Vermieter, bevor du etwas abschraubst.

Was am Fenster tatsächlich verändert wird

Je weniger du veränderst, desto einfacher ist das Gespräch mit dem Vermieter und der Rückbau. Das passiert beim Einbau:

Der alte Wickler kommt heraus. Er wird abgeschraubt, nicht zerstört. Hebe ihn mit seinen Schrauben auf.
Der Gurt wird gekürzt. Die Montageanleitungen lassen den Gurt unterhalb des Gurtkastens abschneiden, Rademacher nennt etwa 20 cm. Das ist die eine Veränderung, die sich nicht rückgängig machen lässt. Ob der gekürzte Gurt später für den alten Wickler noch reicht, steht in keiner der ausgewerteten Anleitungen. Reicht er nicht, braucht es beim Rückbau einen neuen Gurt, und dafür muss der Rollladenkasten geöffnet werden.
Eventuell neue Bohrlöcher. Elektrische Geräte haben eigene Lochabstände. Passen sie nicht zu den alten Löchern, bohrst du neu.
Ein Kabel zur Steckdose. Es liegt auf der Wand und verändert nichts an der Installation.
Der Rollladenkasten bleibt zu. Laut Schellenberg muss er nur geöffnet werden, wenn der gesamte Gurt gewechselt wird.

Schellenberg schreibt selbst, die Geräte eigneten sich auch für Mietwohnungen, weil sie sich beim Auszug schnell und nahezu rückstandslos demontieren ließen. Das ist eine Herstelleraussage zur Technik, keine Aussage zum Mietrecht.

Welche Geräte in der Mietwohnung naheliegen

Die Bauart gibt dein Fenster vor: Sitzt der alte Wickler auf der Wand, brauchst du ein Aufputz-Gerät, verschwindet der Gurt in der Wand, ein Unterputz-Gerät. Innerhalb der Bauart sprechen in der Mietwohnung zwei Punkte für die Geräte mit Steckernetzteil:

Sie werden über ein 24-Volt-Steckernetzteil versorgt, und ihre Anleitungen verlangen keine Elektrofachkraft. Bei vielen 230-Volt-Geräten ist das anders, siehe Brauche ich einen Elektriker?
Sie sind kompakt und für die üblichen Kunststoff-Rollläden bis 4 m² freigegeben.

Einstieg AufputzAnzeige

Schellenberg

RolloDrive 35

Aufputz-Wickler für schmalen Gurt und kleinere Kunststoff-Rollläden, ebenfalls mit 24-Volt-Steckernetzteil.

Bauart: Aufputz
Gurtbreite: 14–15 mm (Produktseite: 14 mm, Anleitung: 15 mm)
Fläche Kunststoff: bis 4 m²
Fläche Alu/Holz: Alu bis 2 m², Holz bis 1 m²
Zugkraft: max. 12 kg (Endzugkraft 7 kg am Gurtband)
Lochabstand: 180 mm

Warum an dieser Stelle: Aufputz-Gerät für schmalen Gurt mit 24-Volt-Steckernetzteil: wird auf die Wand geschraubt und lässt sich wieder abschrauben. Der Lochabstand beträgt 180 mm – prüfe vorher, ob er zu den vorhandenen Löchern passt.

Passt zu: Kunststoff-Rollläden bis 4 m² mit schmalem Gurt (14 bis 15 mm), wenn der alte Wickler auf der Wand sitzt.

Dafür spricht

Wird auf die Wand geschraubt, kein Mauerkasten nötig
Steckernetzteil mit 24 Volt und 1,9 m Kabel im Lieferumfang
Hinderniserkennung und Zeitautomatik mit je einer Auf- und Abfahrzeit

Das fehlt

Nur 12 kg Zugkraft – die 35 im Namen ist keine Kilogramm-Angabe
Aluminium nur bis 2 m², Holz nur bis 1 m²
Lochabstand 180 mm: passt er nicht zum alten Wickler, muss neu gebohrt werden
Sonnensensor nur als Zubehör

Zur Detailseite

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Für Mauerkasten und breiten Gurt ist der Schellenberg RolloDrive 45^* (Anzeige) das Gegenstück. Er passt laut Hersteller in Mauerkästen ab 35 mm Öffnungsbreite und 103 mm Öffnungshöhe und hat 135 oder 165 mm Lochabstand. Stimmen die Löcher, kommst du ohne Bohren aus.

So gehst du vor

Messen
Bauart, Gurtbreite, Lochabstand und Rollladenfläche notieren. Ob ein Gerät für deine Fläche freigegeben ist, zeigt der Zugkraft-Rechner.
Vermieter fragen
Kurz beschreiben, was getauscht wird, dass der Rollladenkasten geschlossen bleibt und dass du den alten Wickler aufbewahrst. Die Antwort schriftlich aufheben.
Einbauen und Altteile aufbewahren
Alten Wickler, Schrauben und Abdeckplatte beschriftet einlagern. Den Ablauf zeigt die Anleitung Elektrischen Gurtwickler einbauen.
Beim Auszug zurückbauen oder übergeben
Gerät nach Anleitung ausbauen und den alten Wickler einsetzen – oder mit dem Vermieter klären, ob das Gerät bleiben soll.

Weitere Antworten rund um Auswahl und Einbau stehen in der Übersicht der Fragen.

Oft gefragt

Muss ich den elektrischen Gurtwickler beim Auszug wieder ausbauen?

Das Gesetz gibt dir in § 539 Absatz 2 BGB das Recht, deine Einrichtung wegzunehmen. Ob du darüber hinaus verpflichtet bist, den ursprünglichen Zustand herzustellen, oder ob der Vermieter das Gerät übernehmen möchte, haben wir nicht geprüft; das hängt vom Vertrag und von der Absprache ab. Technisch ist der Ausbau vorgesehen: Rademacher beschreibt ihn in der Anleitung ausdrücklich für den Fall eines Umzugs.

Kann ich einen elektrischen Gurtwickler einbauen, ohne zu bohren?

Nur wenn die Schraublöcher des neuen Geräts zu den alten passen. Unterputz-Geräte werden in den vorhandenen Mauerkasten geschraubt; der Schellenberg RolloDrive 45 hat dafür 135 oder 165 mm Lochabstand. Der Aufputz-Wickler RolloDrive 35 hat 180 mm. Weicht der Abstand deines alten Wicklers ab, musst du neu bohren und dübeln.

Bleibt der Rollladenkasten beim Einbau wirklich zu?

Ja, solange der vorhandene Gurt weiterverwendet wird. Laut Schellenberg muss der Rollladenkasten nur geöffnet werden, wenn der gesamte Gurt gewechselt wird. Das ist nötig, wenn der Gurt ausgefranst ist oder nach dem Kürzen nicht mehr reicht. In diesem Fall greifst du in ein Bauteil ein, das zur Wohnung gehört – ein weiterer Grund, vorher mit dem Vermieter zu sprechen.

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Belege und Quellen

Verfasst von

Redaktion gurtwickler-elektrisch.de

Die Redaktion von gurtwickler-elektrisch.de liest Datenblätter, Montageanleitungen und Herstellerseiten elektrischer Gurtwickler und stellt die Angaben nebeneinander: freigegebene Rollladenfläche je Material, Gurtbreite, Lochabstand, Stromanschluss, Funk. Grundlage sind die Unterlagen der Hersteller; die Quellen stehen am Ende jeder Seite.

Werte aus Datenblatt und Montageanleitung
Widersprüche zwischen Quellen werden genannt
Vergleich nach Herstellerangaben
Anbieterangaben im Impressum

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